Предложения по инфраструктуре

Предлагаем Правлению провести следующую работу с целью:

1) Улучшения эксплуатации существующей инфраструктуры и ее развитием

2) Соблюдения законодательства

3) Уменьшения аварийных случаев

4) Сокращения расходов и прозрачного управления

  1. Водоснабжение
    • Провести инвентаризацию существующего водопровода, а именно:
      • Нанести на кадастровую выкопировку текущие местоположение труб с указанием материала и сечения, отводов, вентилей, технологических заглушек
      • Создать однолинейную схему существующего водопровода
      • Уточнить технические характеристики насоса (мощность, производительность (произвести замеры) и его паспортные данные (можно взять из первичных документов), на основании этого оценить состояние насоса. Сравнить с проектными расчетами скважины
      • Нарисовать схему электроснабжения скважины, схему автоматики, перечень узлов автоматики.

Данные работы выполнить силами Правления, водопроводчика, членов СНТ, контроль за данными работами возложить на конкретного члена правления

  • Произвести ревизию существующих задвижек согласно технологическим картам, при необходимости произвести замену уплотнителей. Данные работы выполнить водопроводчику (данные работы входят в текущие обслуживание водопроводной системы). Контроль за выполнением данных работ предлагаю возложить на гл. энергетика
  • Произвести поверку и при необходимости замену счетчика воды, установленного на скважине. Контроль за выполнением данных работ предлагаю возложить на гл. энергетика
  • На основании данных документов разработать и утвердить собранием правления порядок обслуживания системы водоснабжения СНТ, в том числе отдельно предусмотреть возможность, порядок и график введения ограничений подачи воды. Контроль за выполнением данных работ предлагаю возложить на Председателя
  • На основании данных документов разработать предложения по модернизации водопроводной системы, разработать техническое задание и согласно ему запросить коммерческие предложения на данные работы от сторонних организаций. Данную информацию не менее чем на 30 дней опубликовать в сети Интернет для обсуждения и получения дополнительных коммерческих предложений. Ввести и опубликовать критерии отбора исполнителей. Контроль за данными работами возложить на Председателя
  • На общем собрании представить предложения по модернизации системы водоснабжения, и в зависимости от решения общего собрания производить работы по модернизации системы водоснабжения.

Обращаю Ваше внимание на то, что любые траты на модернизацию системы водоснабжения (кроме трат, связанных с устранением аварий) принимаются общим Собранием. Работы должны производится в соответствии с действующим законодательством, в том числе с соблюдением налогового кодекса РФ с предоставлением всех необходимых документов.  В случае совершения трат без решения общего собрания это будет расцениваться как нецелевое расходование средств Товарищества. 

  1. Электроснабжение
    • Провести инвентаризацию существующих линий электропередач и трансформаторных подстанций, а именно:
      • Нанести на кадастровую выкопировку текущие местоположение опор, подстанций с указанием технических характеристик, отпаек, светильников, приборов учета потребителей
      • Создать и утвердить однолинейную схему электросетей

Данные работы выполнить силами Правления, электрика, членов СНТ, контроль за данными работами предлагаю поручить гл. энергетику.  

  • Произвести ревизию существующих трансформаторных подстанций и силовых трансформаторов, провести необходимые испытания согласно правилам эксплуатации электроустановок потребителей. Контроль за выполнением данных работ предлагаю возложить на гл. энергетика
  • На основании данных документов разработать и утвердить собранием правления порядок обслуживания системы электроснабжения СНТ, в том числе отдельно предусмотреть возможность, порядок и график введения ограничений подачи электроэнергии. Контроль за выполнением данных работ предлагаю возложить на Председателя
  • Разработать дорожную карту по переходу на прямые договора со сбытовой компанией, подготовить все необходимые документы. Контроль за данными работами возложить на конкретного члена правления
  • На общем собрании представить предложения по переходу на прямые договора, дать необходимые пояснения членам Товарищества, обозначить сроки перехода на прямые договора, определиться с датой расторжения общего договора электроснабжения.

Переход на прямые договора оправдан экономически, затраты на потери в сетях СНТ перестанет оплачивать Товарищество из общих взносов, снизится нагрузка на бухгалтера СНТ, повысится прозрачность расчетов.

  1. Дороги
    • Составить дефектные ведомости дорог. Данные работы выполнить силами Правления, членов СНТ, , контроль за данными работами возложить на конкретного члена правления.
    • На основании данных документов разработать и утвердить собранием правления порядок ремонта дорог СНТ, в том числе очистки дорог от кустарников (возможно рассмотреть механизированную очистку), очистку сточных канав. Контроль за выполнением данных работ предлагаю возложить на Председателя
    • На основании данных документов разработать предложения по ремонту дорог согласно действующим ГОСТам на ремонт грунтовых дорог, разработать техническое задание и согласно ему запросить коммерческие предложения на данные работы от сторонних организаций. Данную информацию не менее чем на 30 дней опубликовать в сети Интернет для обсуждения и получения дополнительных коммерческих предложений. Ввести и опубликовать критерии отбора исполнителей. Контроль за данными работами возложить на Председателя
    • На общем собрании представить предложения по ремонту дорог, и в зависимости от решения общего собрания производить работы

Обращаю Ваше внимание на то, что любые траты на ремонт дорог (кроме трат, связанных с устранением аварий) принимаются общим Собранием. Работы должны производится в соответствии с действующим законодательством, в том числе с соблюдением налогового кодекса РФ с предоставлением всех необходимых документов. В случае совершения трат без решения общего собрания это будет расцениваться как нецелевое расходование средств Товарищества.